エル・フィールド粉浜

  • 大阪府大阪市住之江区粉浜三丁目

  • 南海線 / 粉浜駅 徒歩4分

  • 2000年築 / 8階建 / 25戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

64.8
非常に割安

推定相場価格より15.7%割安

販価
1,499万円
23.4万円/㎡
相場
1,777万円
27.7万円/㎡
1,212
1,589
1,966
2,343
AI査定結果
推定相場価格
1,777万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,589万円〜1,966万円
24.8万円/㎡〜30.7万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.4%
　
最終更新日: 2025年12月13日
エル・フィールド粉浜
1,499万円（23.4万円/㎡）/ 5階 / 64.13㎡ / 4DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は23.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/121,499万円23.4万円5階 64.13㎡ 4DK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は26.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
エル・フィールド粉浜
大阪市住之江区粉浜三丁目
粉浜駅4分 1,499万円23.4万円64.13㎡4DK5階 / 8階建 南2000年25戸RC
2025/09/10ディオ・フェルティ住之江公園
大阪市住之江区新北島五丁目
住之江公園駅10分 1,680万円27.7万円60.75㎡3LDK2階 / 11階建 東1996年50戸RC
2024/03/03ダイアパレス住之江公園
大阪市住之江区新北島五丁目
平林駅9分 1,780万円26.5万円67.09㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年43戸RC
2025/11/17シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ
大阪市住之江区新北島二丁目
住之江公園駅9分 1,898万円28.3万円67.17㎡3LDK3階 / 11階建 北西1998年55戸RC
2024/02/16レックスマンション住之江公園
大阪市住之江区南加賀屋四丁目
住之江公園駅7分 2,190万円27.7万円79.03㎡4LDK3階 / 10階建 東1997年63戸RC
2025/08/03グランドシーズ住之江
大阪市住之江区浜口西二丁目
住ノ江駅10分 1,680万円24.7万円68.05㎡3LDK1階 / 10階建 南1999年40戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市住之江区では13.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は大阪市住之江区の平均と比較して38.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市住之江区
38.0万円/㎡
前年比+13.1%

マンション概要

マンション名エル・フィールド粉浜
所在地大阪府大阪市住之江区粉浜三丁目
交通南海線粉浜駅徒歩4分
築年月2000年
階数8階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利定期借地

販売中の類似マンション